Variabele m² Bedrijfsruimte te huur – Bloemendaalse Zeedijk 10 – Zevenbergschen Hoek (Moerdijk)

Omschrijving

Het object is goed bereikbaar vanaf de A-16, A-17 en A-59. Laad/los- en transportfaciliteiten zijn eventueel op het terrein aanwezig.

Kenmerken

• Beschikbaar
  In overleg
• Type object
  Bedrijfsruimte
• Bestemming
  Opslag en bedrijfsactiviteiten, milieucategorie max. 3.1.
• Huur
  Ja
• Koop
  Nee
• Huurprijs
  € 45,- ex BTW per m² / jaar
• Service kosten
  Voorschot met nacalculatie
• Huurprijsherziening
  Jaarlijks, voor het eerst twee jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex(CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS)
• Overige condities
  Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken(ROZ), model juli 2003
• Huurtermijn
  In principe 5 jaar (kortere termijn is bespreekbaar)
• Verlengingstermijn
  Met aansluitende perioden in overleg
• Opzegtermijn
  In overleg
• BTW-heffing
  Uitgangspunt is Btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde Btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
• Zekerheidstelling
  Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten , te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
• Parkeren
  Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig

Voorzieningen

• Het object wordt opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen
• Elektrisch bedienbare overhead deur
• Maximale vloerbelasting van de monoliet afgewerkte vloer in de opslagruimte bedraagt ca. 4.000 kg/m²
• Kantoorruimte bij te huren
• Voorzien van laadkuilen en loading docks

Afmetingen

• Vloeroppervlakte ca. 1.500 m²
• Vrije hoogte ca 10 meter
• De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief
• Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages

Locatie

Het object is gelegen in de nabijheid van het industrieterrein Moerdijk, tussen de A17 en A16 (Rotterdam-Antwerpen). Prima bereikbaar over de weg, via diep vaarwater en per spoor. Zevenbergschen Hoek maakt onderdeel uit van de gemeente Moerdijk welke nadrukkelijk bekend is door Seaport Moerdijk, dat toegankelijk is voor zeeschepen en heeft een dagelijkse shuttleverbinding over het water naar de Rotterdamse haven. Diverse grote bedrijven als Shell, Tetrapak, Basell, CNC hebben hier een uitstekende vestingplaats gevonden. De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. West Brabant is niet voor niets uitgeroepen tot logistieke hot spot nr. 1. De wereldhavens Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand en ook de internationale luchthavens in Amsterdam en Brussel zijn binnen een uur te bereiken.